{"id":5200,"date":"2025-04-15T12:30:32","date_gmt":"2025-04-15T10:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/johnny.agbau.at?page_id=5200"},"modified":"2026-06-12T11:37:01","modified_gmt":"2026-06-12T09:37:01","slug":"unsere-leistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/unsere-leistungen\/","title":{"rendered":"UNSERE LEISTUNGEN"},"content":{"rendered":"

<\/div><\/div><\/span>

UNSERE LEISTUNGEN<\/h1><\/span>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i>
<\/div><\/div><\/span>

Bauleitung<\/h1><\/span>
<\/div><\/div><\/div>

Vom Entwurf bis zum Einzug in das neue Haus<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

<\/i>
<\/div><\/div><\/span>

Bauleitung<\/h1><\/span>
<\/div><\/div><\/div>

Vom Entwurf bis zum Einzug in das neue Haus<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div><\/div><\/div>

Planung<\/h4><\/div><\/div>

Planung<\/h4>\n

Erstellung Entwurf <\/p>\n

Einreichplanung: Zeichnungen, Berechnungen (inkl. Energieausweis), Beschreibungen zur Baubewilligung\/Baugenehmigung<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Bauaufsicht<\/h4><\/div><\/div>

Bauaufsicht<\/h4>\n

\u00dcberwachung der Ausf\u00fchrung, Vorschriften und Standards<\/p>\n

Koordination aller Beteiligten<\/p>\n

Zeitplan\u00fcberwachung, Pr\u00fcfung Bautagesberichte<\/p>\n

Aufma\u00df, Leistungsabnahme, M\u00e4ngelfeststellung<\/p>\n

Rechnungspr\u00fcfung, Kostenzusammenstellung, beh\u00f6rdliche Abnahmen<\/p>\n

Werk\u00fcbergabe, Dokumentation, Gew\u00e4hrleistungsfristen<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Ausschreibung<\/h4><\/div><\/div>

Ausschreibung<\/h4>\n

Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen<\/p>\n

Mengenermittlung<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Vergabeverhandlungen<\/h4><\/div><\/div>

Vergabeverhandlungen<\/h4>\n

Zusammenstellung der Vergabeunterlagen<\/p>\n

Angebotseinholung, Pr\u00fcfung, Preisspiegel<\/p>\n

Mitwirkung bei Vergabe, Vertretung des Bauherrn, Verhandlungen<\/p>\n

Koordination, Zeit- und Zahlungsplan<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Baustellenkoordination<\/h4><\/div><\/div>

Baustellenkoordination<\/h4>\n

Planung der Arbeitssicherheit<\/p>\n

Erstellung SiGe-Plan (Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan)<\/p>\n

Vorank\u00fcndigungen und Unterlagen f\u00fcr sp\u00e4tere Nutzung<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u2026Wasserschaden\u2026Bauschaden\u2026
\nSturmsch\u00e4den\u2026Beweissicherung\u2026<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/span>

Begutachtung<\/h1><\/span>
<\/div><\/div><\/div>

Bausch\u00e4den<\/strong><\/p>\n

    \n
  • \n
      \n
    • Schadensbild<\/li>\n
    • Schadensanalyse<\/li>\n
    • Sanierungsvorschlag<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Wassersch\u00e4den<\/strong><\/p>\n

        \n
      • \n
          \n
        • Schadensaufnahme<\/li>\n
        • Schadensberechnung<\/li>\n
        • Sanierungsvorschlag<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Sturmsch\u00e4den<\/strong><\/p>\n

            \n
          • \n
              \n
            • Schadensaufnahme<\/li>\n
            • Sanierungsvorschlag<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

              Beweissicherungen<\/strong><\/p>\n

                \n
              • \n
                  \n
                • optische Aufnahme (digitale Fotographie) sowie textliche Beschreibung des Bauzustandes eines Geb\u00e4udes oder einer Anlage vor Beginn einer Bauma\u00dfnahme<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>
                  <\/span><\/span><\/span>
                  <\/div><\/div><\/div><\/div>
                  <\/div><\/div><\/span>

                  Liegenschaftsbewertung<\/strong><\/h1><\/span>
                  <\/div><\/div><\/div>

                  Bewertungen werden durchgef\u00fchrt f\u00fcr Wohnh\u00e4user, Unbebaute Grundst\u00fccke und Gewerbliche Liegenschaften<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

                  <\/i>
                  <\/div><\/div><\/span>

                  Verkehrswertermittlung<\/strong><\/h3><\/span>
                  <\/div><\/div><\/div>

                  Der Verkehrswert ist in \u00a7 2 Abs. 2 LBG wie folgt definiert:
                  \n<\/strong><\/p>\n

                  Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tats\u00e4chlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

                  <\/i>
                  <\/div><\/div><\/span>

                  Auftragszweck f\u00fcr die Erstellung von Verkehrswertgutachten sind:<\/strong><\/h3><\/span>
                  <\/div><\/div><\/div>
                    \n
                  • Kauf oder Verkauf\u00a0\u00a0einer Immobilie<\/li>\n
                  • Zwangsversteigerungen<\/li>\n
                  • Erbschaft \/ Schenkung \/ Erbauseinandersetzung<\/li>\n
                  • Betriebsaufgabe \/ Betriebsentnahme \/ Betriebs\u00fcbertragung<\/li>\n
                  • Scheidung \/ Verm\u00f6gensauseinandersetzung<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
                    <\/div>
                    <\/div><\/div><\/span>

                    Energieausweise<\/strong><\/h1><\/span>
                    <\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
                    <\/div><\/div>
                    <\/span><\/div><\/div><\/div>
                    <\/div><\/div><\/span>

                    Was ist eigentlich ein Energieausweis?<\/h1><\/span>
                    <\/div><\/div><\/div>

                    Der Energieausweis ist mit dem Typenschein f\u00fcr Ihr Auto vergleichbar. Viele interessante Kennwerte Ihres Hauses sind darin enthalten, wie zum Beispiel der zu erwartende Heizenergieverbrauch. Je nach Bundesland sind die Berechnungsmodelle etwas unterschiedlich. Der wichtigste Kennwert ist aber in jedem Energieausweis enthalten: Die Energiekennzahl f\u00fcr Ihr Haus (=der spezifische Heizw\u00e4rmebedarf). Der ebenfalls sehr prominent angef\u00fchrte „Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor“ (fGEE) ist seit 2012 in neuen Ausweisen angef\u00fchrt und stellt einen Vergleichswert mit einem Referenzgeb\u00e4ude dar. Der Energieausweis muss von einer befugten und quallifizierten Person ausgestellt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

                    <\/div><\/div><\/span>
                    Wann braucht man\u00a0einen\u00a0Energieausweis?<\/div><\/span>
                    <\/div><\/div><\/div>
                    • <\/i><\/span>
                      Bei Neubau,\u00a0 Zubau , Umbau von Geb\u00e4uden<\/strong><\/div><\/li>
                    • <\/i><\/span>
                      F\u00fcr F\u00f6rderungsansuchen bei Sanierungen<\/strong><\/div><\/li>
                    • <\/i><\/span>
                      Bei \u00a0Verpachtung, Vermietung und Verkauf<\/strong><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div>
                      <\/span><\/div><\/div><\/div>
                      <\/span><\/div><\/div><\/div>
                      <\/div><\/div>
                      <\/div><\/div><\/span>
                      Schritt f\u00fcr Schritt zu Ihrem Energieausweis<\/div><\/span>
                      <\/div><\/div><\/div>
                      • <\/i><\/span>
                        Kl\u00e4rung der Zielvorgaben<\/strong><\/div><\/li>
                      • <\/i><\/span>
                        Falls erforderlich: Bestandsaufnahme<\/strong><\/div><\/li>
                      • <\/i><\/span>
                        Erstellung des Energieausweises<\/strong><\/div><\/li>
                      • <\/i><\/span>
                        Sanierungsvorschl\u00e4ge<\/strong><\/div><\/li>
                      • <\/i><\/span>
                        Abschlussgespr\u00e4ch<\/strong><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5200","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5200"}],"version-history":[{"count":41,"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5200\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5572,"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5200\/revisions\/5572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/johnny.agbau.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}