UNSERE LEISTUNGEN
Bauleitung
Vom Entwurf bis zum Einzug in das neue Haus
Bauleitung
Vom Entwurf bis zum Einzug in das neue Haus
Planung
Planung
Erstellung Entwurf
Einreichplanung: Zeichnungen, Berechnungen (inkl. Energieausweis), Beschreibungen zur Baubewilligung/Baugenehmigung
Bauaufsicht
Bauaufsicht
Überwachung der Ausführung, Vorschriften und Standards
Koordination aller Beteiligten
Zeitplanüberwachung, Prüfung Bautagesberichte
Aufmaß, Leistungsabnahme, Mängelfeststellung
Rechnungsprüfung, Kostenzusammenstellung, behördliche Abnahmen
Werkübergabe, Dokumentation, Gewährleistungsfristen
Ausschreibung
Ausschreibung
Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen
Mengenermittlung
Vergabeverhandlungen
Vergabeverhandlungen
Zusammenstellung der Vergabeunterlagen
Angebotseinholung, Prüfung, Preisspiegel
Mitwirkung bei Vergabe, Vertretung des Bauherrn, Verhandlungen
Koordination, Zeit- und Zahlungsplan
Baustellenkoordination
Baustellenkoordination
Planung der Arbeitssicherheit
Erstellung SiGe-Plan (Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan)
Vorankündigungen und Unterlagen für spätere Nutzung
…Wasserschaden…Bauschaden…
Sturmschäden…Beweissicherung…
Begutachtung
Bauschäden
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- Schadensbild
- Schadensanalyse
- Sanierungsvorschlag
Wasserschäden
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- Schadensaufnahme
- Schadensberechnung
- Sanierungsvorschlag
Sturmschäden
-
- Schadensaufnahme
- Sanierungsvorschlag
Beweissicherungen
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- optische Aufnahme (digitale Fotographie) sowie textliche Beschreibung des Bauzustandes eines Gebäudes oder einer Anlage vor Beginn einer Baumaßnahme
Liegenschaftsbewertung
Bewertungen werden durchgeführt für Wohnhäuser, Unbebaute Grundstücke und Gewerbliche Liegenschaften
Verkehrswertermittlung
Der Verkehrswert ist in § 2 Abs. 2 LBG wie folgt definiert:
Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Auftragszweck für die Erstellung von Verkehrswertgutachten sind:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Zwangsversteigerungen
- Erbschaft / Schenkung / Erbauseinandersetzung
- Betriebsaufgabe / Betriebsentnahme / Betriebsübertragung
- Scheidung / Vermögensauseinandersetzung
Energieausweise
Was ist eigentlich ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist mit dem Typenschein für Ihr Auto vergleichbar. Viele interessante Kennwerte Ihres Hauses sind darin enthalten, wie zum Beispiel der zu erwartende Heizenergieverbrauch. Je nach Bundesland sind die Berechnungsmodelle etwas unterschiedlich. Der wichtigste Kennwert ist aber in jedem Energieausweis enthalten: Die Energiekennzahl für Ihr Haus (=der spezifische Heizwärmebedarf). Der ebenfalls sehr prominent angeführte „Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor“ (fGEE) ist seit 2012 in neuen Ausweisen angeführt und stellt einen Vergleichswert mit einem Referenzgebäude dar. Der Energieausweis muss von einer befugten und quallifizierten Person ausgestellt werden.
